IL GIARDINO SEGRETO

Nel cuore di Ferrara, capitale del Rinascimento e città dell’ UNESCO vendiamo casa indipendente con ampio giardino, depandance e 4 camere letto.

Nel 1492 Ercole I D’Este, incaricò l’ architetto e urbanista Biagio Rossetti di costruire le nuove mura di difesa e ampliare la città di Ferrara. Nella nuova città rinascimentale, i palazzi più importanti corrispondevano alle stelle della costellazione di Ercole.

L’ Addizione Erculea, così chiamata in onore del Duca estense, rimase incompiuta e parzialmente edificata. Oggi questa parte di città e’ uno splendido giardino verde, con piste ciclabili e orti coltivati con i metodi dell’agricoltura biologica e biodinamica.

Al centro della città rinascimentale, vicino a Piazza Ariostea, in via delle Erbe, nasce questa magnifica proprietà con un grande giardino nascosto di mq 400.

La casa venne costruita nel 1939. Esternamente e’ perfettamente inserita nel contesto rinascimentale della zona, con le facciate in mattoni originali in pietra vista che rivestono le pareti esterne. Le finestre del piano terra hanno graziose inferriate in ferro battuto con decori tipici dello stile locale. Internamente hanno gli infissi di legno con gli scuri e il vetro singolo. Al piano primo invece le persiane ferraresi in legno garantiscono l’ oscurità degli ambienti.

L’interno della casa, suddivisa su due piani, rispecchia lo stile architettonico razionalista dell’epoca di costruzione: Grandi e ariosi ambienti ,soffitti alti 5 metri , ampi archi negli ambienti comuni danno carattere e personalità alla casa.

Ingresso:

L’ingresso scenografico punta sulle prospettive razionaliste. Due ampie aperture ad arco creano un ambiente ben definito da cui si dividono gli ambienti: la zona notte al primo piano e l’ accesso al giardino. La scala, da cui si accede al primo piano e’ in marmo bianco di “Carrara” che crea un forte contrasto cromatico con il pavimento della zona giorno in cotto rosso “Impruneta” originario della Toscana.

Le porte da cui si accede ai vari ambienti del piano terra sono in legno bianco originali degli anni 30.

Studio:

Lo studio è un luminoso ambiente al piano terra con due finestre che danno sulla tranquilla via delle Erbe e un magnifico pavimento in cotto.

Sala pranzo e Soggiorno:

Sala da pranzo e soggiorno sono un ambiente architettonico unico, diviso solo da un ampia porta a vetri a due ante che può essere chiusa. Il pavimento del soggiorno e della sala da pranzo e’ in parquet in legno di Rovere chiaro, posato a lisca di pesce con intagli in rovere scuro. Il pavimento in legno dona calore e atmosfera a un ambiente importante con una magnifica vista sul giardino interno.

Cucina:

La cucina abitabile e’ un ampio ambiente con pavimento in cotto e una finestra sul secchiaio con vista sul giardino. L’ambiente permette un facile accesso alla zona esterna.

Bagno:

Il bagno del piano terra ha le piastrelle di ceramica alle pareti e miscelatori nei rubinetti. E dotato di wc,bidet e doccia. Necessita di essere riammodernato.

Giardino:

Il giardino di 400 mq e’ esposto a Est. Confina con i parchi delle ville circostanti ,con gli orti e il parco delle mura di proprietà del comune di Ferrara. Perfettamente in armonia con il contesto, nel giardino si trova una dependance al grezzo che si presta a diversi usi. Una scala in pietra permette l’accesso ad un magnifico terrazzo lastricato dove si ammira il verde circostante.

Il giardino ha un ampio patio di circa mq 100 ricoperto con mattoni in pietra rettangolari tipici dell’architettura locale. Lo spazio e’ adatto ad essere attrezzato con ombrelloni, sedie e divani per esterni. La rimanente parte del giardino e’ occupata da gelsomini, ginestre ,rosai, camelie, rosmarino e melograno.

Cantina:

Una scala in pietra vicino alla cucina porta alla cantina, naturalmente fresca è ideale per la conservazione di vini.

Zona notte:

La scala e il corridoio in marmo bianco di Carrara, il pavimento in parquet di rovere chiaro delle camere da letto e le pareti ad arco della zona notte, le porte in legno bianco originali del 1939, rendono l’ambiente molto caldo e suggestivo. Arrivando nella zona notte, si apprezza l’estrema luminosità dell area. Le finestre del lato sinistro guardano sui giardini estensi mentre le finestre del lato destro offrono una magnifica vista su via delle Erbe ed uno scorcio di piazza Ariostea.

Camere letto 1, 2 ,3:

Le camere letto matrimoniali hanno una dimensione di 25 mq .Le camere hanno il pavimento in parquet di rovere chiaro. E’in ottime condizioni, ma necessita di essere levigato. Soffitti di 5 mt di altezza e pareti bianche.

Camera 4:

Camera singola di 10 mq adatta per un letto singolo. Anche qui il pavimento e’ in parquet chiaro. Le pareti bianche donano molta luminosità all’ ambiente.

Stireria /Ripostiglio:

Il locale uso ripostiglio-stireria e’ una camera di servizio alla casa con pavimento in linoleum verde. In questa camera vi e’ la possibilità di ricavare un ulteriore bagno data la vicinanza degli scarichi.

Bagno:

Il bagno del piano notte e’ adiacente alla stireria, ha le piastrelle alle pareti ed ha un wc, bidet, blocco lavabo,e una vasca con uso doccia. Miscelatori nei rubinetti. Il bagno necessita di essere riammodernato.

Sottotetto:

Dal piano notte, una scala retrattile porta al sottotetto utilizzabile esclusivamente ad uso ripostiglio.

La casa non e’ dotata di garage, il parcheggio dell’ auto e’ in via delle Erbe . In questa via e’ previsto l’accesso e il parcheggio delle auto ai soli residenti.

EURO 600.000,00 Trattabili.

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UNA CASA IN BIOEDILIZIA

LA TUA CASA IN BIOEDILIZIA

Sei alla ricerca di una casa indipendente?

Sei alla ricerca di una casa ad alto risparmio energetico?

Vuoi una casa costruita su misura per te?

Noi possiamo aiutarti, a pochi km da Ferrara in località Ducentola, vicino al Polo Ospedaliero di Cona, proponiamo la realizzazione di una casa monofamiliare o bifamiliare in bioedilizia con legno Xlam ad alto rendimento energetico (A3). L’unità immobiliare e’ completamente antisismica ed ecosostenibile nei consumi e costi di gestione non necessitando dell’allaccio alla rete del metano per il riscaldamento.L’installazione dei pannelli fotovoltaici garantiscono l’energia elettrica sufficiente per le piastre a induzione per la cottura dei cibi,la produzione di acqua calda e il raffrescamento. Il lotto di terreno, prevede la costruzione di una casa mono o bifamiliare fino a 250 mq, una soluzione ideale per genitori-figli. Il prospetto esteriore della casa può essere modificato e le foto sono indicative del processo di costruzione di un immobile in bioedilizia visibile nelle vicinanze. Prezzi a partire da euro 249.000,00 “chiavi in mano” . Informazioni e maggiori dettagli in agenzia .

RENDITA GARANTITA :VILLETTA DI TESTA

A pochi km da Ferrara , in zona residenziale ben servita, e circondata dal verde, vendiamo villetta di testa. L’immobile, necessita di ammodernamenti ma e’ abitabile e in buone condizioni generali. La casa, molto luminosa e con ingresso indipendente e’ suddivisa su 3 piani con ampi spazi abitabili. La zona giorno e’ composta da: ampio soggiorno e cucina abitabile con un patio nella zona posteriore che permette l’accesso all’ esterno. Al primo piano si trovano 2 camere letto matrimoniali, 1 bagno e 1 ripostiglio con accesso al sottotetto. Il piano interrato ha una cantina di 40 mq da adibire anche a taverna. Completa la proprietà un ampio garage in uso esclusivo. I serramenti e gli scuri esterni sono nuovi.Euro: 69.000,00. Per tipologia e posizione ,l’immobile può generare una RENDITA GARANTITA DI 10.59% ANNUALI

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I LUGHI DEL SANDALO, DOVE LA CAMPAGNA INCONTRA LA STORIA

Voghiera, nella verde campagna ferrarese, dove le strade seguono i meandri di vecchi argini fluviali e si trovano le testimonianze del passato più antico ,vendiamo una casa indipendente suddivisa in 2 unità immobiliari di 120 mq ciascuna. L’appartamento al piano terra e’ composto da ingresso, ampio soggiorno con 2 porte finestre che si aprono sul patio esterno, cucina abitabile, 2 ampie camere letto, 1 bagno. L’abitazione del primo piano, e’ disposta con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 ampie camere letto, 1 bagno. Circonda l’appartamento un magnifico terrazzo con vista a 360 gradi sulla campagna circostante. L’intera proprietà è provvista di ampi magazzini e bassocomodi ed ha il giardino piantumato con piante adulte di 3000 mq. Euro 175.000,00 trattabili Continue reading “I LUGHI DEL SANDALO, DOVE LA CAMPAGNA INCONTRA LA STORIA”

BORGO SCOLINE -LA CAMPAGNA IN CITTÀ

Borgo Scoline, a pochi km da Ferrara (6km) immersa nel verde della campagna ferrarese, vicino a tutti i servizi, vendiamo ottima casa indipendente su 3 lati , inserita all’ interno di un residence di recente costruzione. La casa, in ottime condizioni con l’aria condizionata in tutte le camere, e’ disposta su due livelli ed e’ così suddivisa: P.T: ingresso, ampio e luminoso soggiorno , cucina abitabile con accesso allo scoperto con pergolato in legno, 1 bagno e un garage. P.1: 3 camere letto matrimoniali con ampi terrazzi coperti da pergolati in legno usufruibili tutto l’anno, 1 antibagno con bagno e ripostiglio attrezzato a cabina armadio. La casa puo’ essere venduta sia arredata che non arredata.

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ROSSO CHE PASSIONE

POROTTO VILLA IN BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE

 A Porotto vendiamo una casa giovane, allegra e frizzante, ricca di luce naturale e indipendente su tre lati.La casa, quasi finita, (mancano i rivestimenti del bagno, i serramenti e le porte ) si può ancora personalizzare negli interni secondo il proprio gusto.Di capitolato sono previste le rifiniture come da fotografie (materiali visibili sul posto in un cantiere adiacente).La villa si sviluppa su due piani con al piano terra l’ingresso, il soggiorno, la cucina abitabile con porta finestra di accesso allo scoperto esclusivo e il bagno con finestra, doccia e termo arredo. Al piano primo si trovano le due ampie camere letto (matrimoniale e doppia ) 1 bagno con finestra doccia e termo arredo e l’accesso al ripostiglio nel sottotetto con scala retrattile. L’immobile ha il riscaldamento a pavimento, la predisposizione per l’ aria condizionata, il cappotto termico e l’ adeguamento antisismico al 60%. Completa la proprietà il piccolo scoperto esclusivo e il garage singolo . Classe energetica: B. Bifamiliare A: 155.000,00 Bifamiliare B: 159.000,00.

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SAN MARTINO DI FERRARA

S. Martino, in quartiere residenziale di nuova costruzione, immerso nel verde vendiamo villetta indipendente su due lati con giardino esclusivo. La casa, in pietra vista e’ disposta su due livelli ed ha un ampia mansarda abitabile al terzo piano. la casa e’ dotata di tutti i confort, infatti ha l’aria condizionata , il riscaldamento autonomo e la predisposizione del sistema di allarme. Il piano terra e’ composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e una porta finestra che da accesso al giardino privato sul lato posteriore della casa. Al piano terra si trova il garage e un bagno con doccia. Una magnifica scala in legno e alluminio porta al primo piano, dove vi sono 3 ampie camere letto (matrimoniale con balcone, singola e doppia con balcone) e 1 bagno con wc, bidet , lavabo e vasca da bagno, oltre un ampio ripostiglio. Al secondo piano si trova una ampia mansarda con altezza abitabile. La proprietà e’ dotata di scoperto privato chiuso da un cancello che può essere adibito a posto auto, oltre che giardino nella parte posteriore della casa. Euro 229.000,00

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