UNA VILLA NEL VERDE

Francolino Casa indipendente di nuova costruzione con 4 ampie camere letto , 1000 mq di giardino con ulivo di 600 anni e vista sulla.campagna circostante.
La Villa, costruita nel 2005 ha un parco di 1000 mq con due ingressi privati,di cui uno pedonale ed uno carraio di accesso al garage e ai posti auto privati. Dall’accesso pedonale un grazioso vialetto in lastre di porfido del Trentino Spezzato porta all’ingresso dell’immobile. La parte esterna della casa ha un magnifico patio di 35 mq con un giardino di 1500 mq che circonda tutta la casa. La bella vegetazione, e’messa in risalto dal suggestivo impianto di illuminazione, sapientemente posizionato e programmato con accensione e spegnimento crepuscolare. A lato del parco, vicino alla cucina della casa si trova un grande camino barbecue ricoperto in pietra faccia vista e rivestimento refrattario interno e uno spazio adiacente attrezzato con tavolo e sedie.

La villa, si sviluppa su due piani ed ha una superficie di 330 mq. Il piano terra, di mq 139 ha un ampio ingresso con guardaroba che si apre su un imponente soggiorno, incorniciato da due spendidi archi con le pareti in marmorino color crema. Le ampie finestre e l’esposizione rendono l’ambiente molto luminoso.

La cucina adiacente alla zona soggiorno e’ di mq 16 ed e’ dotata di una porta che da sul giardino e permette un facile accesso al area del barbecue. Ben organizzata e attrezzata favorisce una ottimale gestione dello spazio. Bagno, lavanderia e garage, sono raggruppati in un unica area della villa .Dal garage diviso dall’ abitazione da una porta tagliafuoco si accede alla lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Il bagno del piano terra ha rivestimenti in ceramica blu e bianchi con lavabo e specchio, wc, bidet, e doccia

Le 4 ampie camere letto si trovano al primo piano, la scala di collegamento in legno con ringhiera a vista sul soggiorno. Il parquet della scala, riprende la pavimentazione della zona notte, e rende l’ambiente caldo e accogliente. Le camere (2 doppie e 2 matrimoniali) sono molto ben orientate . La camera padronale ha un magnifico bagno in camera lavabo, wc, bidet e doccia a pavimento chiusa con una cabina a vetri. Al servizio delle altre camere c’e’ un secondo bagno doppio lavabo, vasca, doccia wc e bidet. Una ampia camera uso guardaroba e’ al servizio degli abitanti della casa ,Una grande porta da l accesso alla terrazza con vista sulla campagna circostante e sul giardino privato. Euro 344.00,00 

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LA CASA IN CITTA’

Via Arianuova ottimo per investimento e vicino a tutte le facoltà universitarie, vendiamo un appartamento attualmente affittato con contratto di locazione transitoria . L’unità immobiliare si trova all’ultimo piano di un condominio di poche unità. E’ composto da un ingresso centrale da cui si accede ai vari ambienti della casa. Attualmente tutti gli ambienti sono adibiti a camere letto per le tre studentesse dell’ appartamento. La cucina ha il blocco cottura recente ed e’ abitabile. Una camera (ex soggiorno) e’ dotata di aria condizionata e ampio balcone ad angolo con tenda parasole. Le camere matrimoniali e singole hanno il parquet. Il bagno e’ finestrato con box doccia. Completa l’appartamento le zanzariere in tutte ,il terrazzo condominiale, la cantina e il posto bici comune. Riscaldamento centralizzato con valvole termostato all’ interno dell’ abitazione.Euro: 89.000,00 Continue reading “LA CASA IN CITTA’”

IL GIARDINO SEGRETO

Nel cuore di Ferrara, capitale del Rinascimento e città dell’ UNESCO vendiamo casa indipendente con ampio giardino, depandance e 4 camere letto.

Nel 1492 Ercole I D’Este, incaricò l’ architetto e urbanista Biagio Rossetti di costruire le nuove mura di difesa e ampliare la città di Ferrara. Nella nuova città rinascimentale, i palazzi più importanti corrispondevano alle stelle della costellazione di Ercole.

L’ Addizione Erculea, così chiamata in onore del Duca estense, rimase incompiuta e parzialmente edificata. Oggi questa parte di città e’ uno splendido giardino verde, con piste ciclabili e orti coltivati con i metodi dell’agricoltura biologica e biodinamica.

Al centro della città rinascimentale, vicino a Piazza Ariostea, in via delle Erbe, nasce questa magnifica proprietà con un grande giardino nascosto di mq 400.

La casa venne costruita nel 1939. Esternamente e’ perfettamente inserita nel contesto rinascimentale della zona, con le facciate in mattoni originali in pietra vista che rivestono le pareti esterne. Le finestre del piano terra hanno graziose inferriate in ferro battuto con decori tipici dello stile locale. Internamente hanno gli infissi di legno con gli scuri e il vetro singolo. Al piano primo invece le persiane ferraresi in legno garantiscono l’ oscurità degli ambienti.

L’interno della casa, suddivisa su due piani, rispecchia lo stile architettonico razionalista dell’epoca di costruzione: Grandi e ariosi ambienti ,soffitti alti 5 metri , ampi archi negli ambienti comuni danno carattere e personalità alla casa.

Ingresso:

L’ingresso scenografico punta sulle prospettive razionaliste. Due ampie aperture ad arco creano un ambiente ben definito da cui si dividono gli ambienti: la zona notte al primo piano e l’ accesso al giardino. La scala, da cui si accede al primo piano e’ in marmo bianco di “Carrara” che crea un forte contrasto cromatico con il pavimento della zona giorno in cotto rosso “Impruneta” originario della Toscana.

Le porte da cui si accede ai vari ambienti del piano terra sono in legno bianco originali degli anni 30.

Studio:

Lo studio è un luminoso ambiente al piano terra con due finestre che danno sulla tranquilla via delle Erbe e un magnifico pavimento in cotto.

Sala pranzo e Soggiorno:

Sala da pranzo e soggiorno sono un ambiente architettonico unico, diviso solo da un ampia porta a vetri a due ante che può essere chiusa. Il pavimento del soggiorno e della sala da pranzo e’ in parquet in legno di Rovere chiaro, posato a lisca di pesce con intagli in rovere scuro. Il pavimento in legno dona calore e atmosfera a un ambiente importante con una magnifica vista sul giardino interno.

Cucina:

La cucina abitabile e’ un ampio ambiente con pavimento in cotto e una finestra sul secchiaio con vista sul giardino. L’ambiente permette un facile accesso alla zona esterna.

Bagno:

Il bagno del piano terra ha le piastrelle di ceramica alle pareti e miscelatori nei rubinetti. E dotato di wc,bidet e doccia. Necessita di essere riammodernato.

Giardino:

Il giardino di 400 mq e’ esposto a Est. Confina con i parchi delle ville circostanti ,con gli orti e il parco delle mura di proprietà del comune di Ferrara. Perfettamente in armonia con il contesto, nel giardino si trova una dependance al grezzo che si presta a diversi usi. Una scala in pietra permette l’accesso ad un magnifico terrazzo lastricato dove si ammira il verde circostante.

Il giardino ha un ampio patio di circa mq 100 ricoperto con mattoni in pietra rettangolari tipici dell’architettura locale. Lo spazio e’ adatto ad essere attrezzato con ombrelloni, sedie e divani per esterni. La rimanente parte del giardino e’ occupata da gelsomini, ginestre ,rosai, camelie, rosmarino e melograno.

Cantina:

Una scala in pietra vicino alla cucina porta alla cantina, naturalmente fresca è ideale per la conservazione di vini.

Zona notte:

La scala e il corridoio in marmo bianco di Carrara, il pavimento in parquet di rovere chiaro delle camere da letto e le pareti ad arco della zona notte, le porte in legno bianco originali del 1939, rendono l’ambiente molto caldo e suggestivo. Arrivando nella zona notte, si apprezza l’estrema luminosità dell area. Le finestre del lato sinistro guardano sui giardini estensi mentre le finestre del lato destro offrono una magnifica vista su via delle Erbe ed uno scorcio di piazza Ariostea.

Camere letto 1, 2 ,3:

Le camere letto matrimoniali hanno una dimensione di 25 mq .Le camere hanno il pavimento in parquet di rovere chiaro. E’in ottime condizioni, ma necessita di essere levigato. Soffitti di 5 mt di altezza e pareti bianche.

Camera 4:

Camera singola di 10 mq adatta per un letto singolo. Anche qui il pavimento e’ in parquet chiaro. Le pareti bianche donano molta luminosità all’ ambiente.

Stireria /Ripostiglio:

Il locale uso ripostiglio-stireria e’ una camera di servizio alla casa con pavimento in linoleum verde. In questa camera vi e’ la possibilità di ricavare un ulteriore bagno data la vicinanza degli scarichi.

Bagno:

Il bagno del piano notte e’ adiacente alla stireria, ha le piastrelle alle pareti ed ha un wc, bidet, blocco lavabo,e una vasca con uso doccia. Miscelatori nei rubinetti. Il bagno necessita di essere riammodernato.

Sottotetto:

Dal piano notte, una scala retrattile porta al sottotetto utilizzabile esclusivamente ad uso ripostiglio.

La casa non e’ dotata di garage, il parcheggio dell’ auto e’ in via delle Erbe . In questa via e’ previsto l’accesso e il parcheggio delle auto ai soli residenti.

EURO 700.000,00 Trattabili.

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VIA XX SETTEMBRE

Via XX Settembre, vicino al museo archeologico di Spina, nel cuore della storia cittadina, vendiamo appartamento al piano rialzato con due camere letto. L’ unità immobiliare si trova in una tranquilla palazzina di pochi appartamenti ed e’ composta da: ingresso da cui accede al luminoso soggiorno con ampie finestre che guardano sulla via XX Settembre, cucinotto ben organizzato e un ampio ripostiglio con finestra alta.Le generose dimensioni del ripostiglio, permettono diversi usi di questo spazio. La camera letto e’ matrimoniale con pavimento in parquet. Il bagno e’ ampio con finestra ed e’ dotato di vasca con uso di doccia. Riscaldamento autonomo. L’ unità immobiliare ha un posto auto condominiale non esclusivo in corte e una cantina di proprieta’.
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UNA TERRAZZA SUL CASTELLO

Ottimo per investimento, bilocale con terrazzo, nel cuore della città di Ferrara. A pochi passi dal Castello Estense, in prestigioso palazzo storico del 1500 completamente ristrutturato negli interni e negli spazi comuni, vendiamo,al piano attico, un magnifico bilocale. L’ unità immobiliare,già a reddito, si trova all’ ultimo piano dell’ edificio. Un ingresso privato e separato porta all’ appartamento. I locali sono finemente arredati dall’ inquilino. L’appartamento e’ composto da: cucina abitabile, soggiorno, 1 camera letto e 1 bagno con doccia e un ampio sottotetto ad uso ripostiglio. Da una scala privata interna si accede all’ampio terrazzo panoramico ed esclusivo di mq 130. La vista spettacolare e su tutta la città patrimonio dell’ Unesco, fanno di questa proprietà un pezzo unico. Completa l’abitazione la cantina nel seminterrato, il posto auto in corte , il riscaldamento con termovalvole e l’ aria condizionata.

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LA CASA DI CAMPAGNA

Porporana, magnifica casa di campagna completamente indipendente con ampio giardino esclusivo. La dove il grande fiume Po scorre lentamente segnando il ritmo delle stagioni, in località Porporana, chiamata così dai fenici che qui coloravano le loro tuniche color rosso porpora, vendiamo casa indipendente su 4 lati con 2000 mq di giardino. La casa in ottime condizioni è disposta su due piani. Il piano terra ha un ampio ingresso su cui si affacciano due ampie sale, adibite a soggiorno, 1 cucina abitabile con finestre e porta di accesso al giardino posteriore. Dalla cucina si accede ad un ampio locale di servizio ad uso lavanderia e ripostiglio. Completano il piano terra un bagno con doccia e un grande garage di 35 mq. Dal primo piano si respira un’atmosfera di pace e quiete favorita dalla magnifica vista sulla campagna circostante, dove nelle giornate di sereno, lo sguardo spazia dagli appennini ai colli euganei passando per gli argini del grande fiume. 3 ampie camere, 1 salotto, e 1 ampio bagno compongono la zona notte. L’ area relax, e 1 camera matrimoniale hanno magnifici travi in legno a vista, tipici delle case di campagna. L ‘ampio bagno con vasca e doccia completa la zona notte. Il grande giardino esclusivo, recintato e piantumato, con piante tipiche della zona, permette la costruzione di una piscina con relativi spogliatoi nella dependance attualmente utilizzata a lavanderia. Continue reading “LA CASA DI CAMPAGNA”