VILLA VENETA DEL ‘700

Frassinelle nel Polesine in un territorio modellato dal lento intercedere dei fiumi, un tempo punto di passaggio della via dell’Ambra, dove lo sguardo sconfina fino ai Colli Euganei,vendiamo magnifica villa veneta con ampio parco. La zona, durante Repubblica di Venezia, ricevette un’attenzione particolare da parte dei Nobili Veneziani, che la scelsero come luogo di villeggiatura estiva e zona di relax. La villa, di origine settecentesca, è stata completamente ristrutturata mantenendo inalterato l’impianto originale. Attualmente e’ sede di importanti eventi mondani e matrimoni. Le ambientazioni , l’arredamento rispecchiano il buon gusto e la raffinatezza della proprietà che ne ha risaltato le armonie.
L’immobile si sviluppa su due piani, (300 mq per piano ). Al piano terra vi e’ un grande patio coperto che si affaccia sul magnifico giardino da cui si accede all’imponente ingresso della abitazione. La casa e’ divisa in due ali: da un lato si trova la cucina con al centro un grande camino funzionante e un cucinotto attualmente in uso al servizio dei catering. Nell’ala opposta della casa vi è il salone con camino (funzionante) , studio con soffitto a cassettoni con divani e zone relax e 2 bagni. L’imponente scalone in marmo porta al piano primo dove si trovano 5 camere letto e 2 bagni. Per tipologia e disposizione dei bagni, sono state ricavate delle mini suite idonee allo svolgimento della attività. La casa dispone di un ulteriore piano abitabile attualmente al grezzo di 300 mq dove si possono ricavare ulteriori ambienti.
Circonda la proprietà un ampio parco perfettamente curato di 4000 mq con impianto di irrigazione temporizzato e un autorimessa di 150 mq predisposta per una ulteriore sopraelevazione di 150 mq. L’ immobile e’ già suddiviso in due unità immobiliari con accesso indipendente. In tutta la casa e’ funzionante un impianto di aria condizionata, e dispone di dotazioni di sicurezza all’ avanguardia. Facilmente raggiungibile dall’ autostrada, si trova a pochi km dal casello dell’ autostrada A/13 Bologna -Padova uscita Villamarzana. Informazioni e prezzi in ufficio.

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POLIAMBULATORIO

Nelle vicinanze del casello autostradale di Ferrara Nord, Affittiamo /Vendiamo immobile commerciale attualmente adibito a poliambulatorio. L’immobile in perfette condizioni si sviluppa per tutta l’area al piano terra, dove si trovano gli ambulatori, le sale operatorie e una zona schermata per le radiografie. Al piano primo si trovano i vani tecnici uso deposito. Possibilità di cambio di destinazione d’uso e di riconversione ad altre attività commerciali. Informazioni in ufficio.

UN OASI DI PACE E RELAX.

Nel cuore della campagna ferrarese, dove un tempo scorreva l’antico ramo del Po di Sandalo vendiamo un ampia e magnifica proprietà immobiliare attualmente adibita ad attività Agrituristica. La proprietà, sorge su un’area di 11 ha, di cui 7 ha di lago.
Nella proprietà si trovano 5 fabbricati,completamente ristrutturati adibiti ad attività ricettiva così individuati:


-Fienile di 400 mq, suddiviso su due piani. Al piano terra si trova la reception, il ristorante con 70 posti a sedere e la cucina . Al primo piano vi e’ una grande sala polivalente con vista lago, pavimentata con parquet e adatta per eventi e meeting aziendali. L’ intero fienile, ha il riscaldamento a pavimento ed e’ climatizzato.
-Granaio completamente indipendente di mq 60 con soppalco adatto alla organizzazione di eventi e seminari in mezzo alla natura.
-Casa Colonica di 400 mq su due piani. Al piano terra, si trovano 2 appartamenti , la lavanderia e un locale di trasformazione per la produzione di marmellate , succo di mela e sciroppo di sambuco. Al primo piano 7 camere matrimoniali con bagno, e vista vista lago.
L’intero complesso è completamente autonomo dal punto di vista energetico sia per la produzione di energia elettrica con i pannelli solari e il riscaldamento in quanto la caldaia del complesso è alimentata a legno cippato prodotto dall’azienda.
Il lago, una ex cava di sabbia, sorge su una superfice di 7 ha, nel paleoalveo del vecchio ramo del Po di Sandalo.Acque limpide, vegetazione lussureggiante ed esposizione ad est, rendono il lago particolarmente adatto per la pesca sportiva.
L’ampio scoperto esterno di 3 ha e’ attrezzato sia per la gestione di grandi eventi estivi che ad agricampeggio con 23 piazzole, adatte alla sosta di tende e camper.
Completa la proprietà un ampio parcheggio. Euro 800.000,00.
EN:
The Twin Lakes is a large and magnificent farm in the heart of Ferrarashire, an idyllic rural location where once flowed the ancient Sandalo, a branch of the Po river. It is currently run as a farm stay.
The property stands on an area of 27 ac, 17 of which are lake area. It is comprised of three buildings, completely renovated and used as accommodations:
-A large former barn of 4,300 sq ft, divided over two floors. On the ground floor there is a reception hall, a restaurant with 70 seats and a kitchen. On the first floor there is a large multipurpose room overlooking the lake, paved in oak parquet, and suitable for events and corporate meetings. The entire barn has underfloor heating and is air conditioned.
-A smaller former barn. It is a completely independent building of 650 sq ft, with a mezzanine suitable for organizing events and seminars surroundedby nature.
-A two-storey farmhouse of 4,300 sq ft. On the ground floor there are two apartments, a laundry room and a processing room to produce jams, apple juice and elderberry syrup. On the first floor there are seven double en-suite rooms, with a view on the lake.
The entire complex is completely autonomous from an energy point of view,both for the production of electricity with solar panels, and for heating,as the boiler of the complex is powered by wood chips produced by the farm.
The lake developed into what was once a sandpit for construction, obtained in the paleo-riverbed of Sandalo, an ancient branch of the Po river, and occupies a surface of about 17 ac. The clear waters, the lush vegetation and the eastern exposure make the lake particularly suitable for sport fishing.
The large 7 ac outdoor area is equipped for large summer events and agricultural camping, with 23 pitches suitable for parking tents and campers. The property includes a large parking area. Euro: 800.000,00

LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA

Piazzetta Cortebella, vendiamo/affittiamo locale commerciale con canna fumaria con 1 vetrina e ingresso fronte strada. Per la tipologia e posizione, il locale ben si presta ad attività di tipo ristorativo e take away. Tuttavia ben si presta a differenti usi.Vendita: 50.000,00 Affitto : 500,00 mensili

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