CENTRO STORICO NUOVA RISTRUTTURAZIONE

Centro Storico, vendiamo appartamenti in corso di ristrutturazione con due camere letto. Il palazzo, in fase di completa ristrutturazione , permette una personalizzazione e modifica degli spazi interni e l’ utilizzo dei bonus fiscali legati alla cessione del credito del 50% e 65%.
Le unità immobiliari attualmente disponibili, sono così disposte: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere letto , 1 bagno , possibilità di soppalco.Finiture di pregio.Riscaldamento a pavimento.Completa la proprietà una cantina al piano terra.
Allo stato attuale, sono previste due diverse opzioni di acquisto:
– Unità “chiavi in mano ” al costo di Euro 240.000,00 e detrazione fiscale al 12,5%.
– Acquisto “al grezzo ” a Euro 98.000,00 con contestuale sottoscrizione del contratto di appalto all’impresa. Questa opzione permette di usufruire sulle rimanenti somme del bonus 50% per ristrutturazione e 65% per le opere legate al risparmio energetico, oltre che la possibilità di cedere il credito a primari istituti bancari.NB: Le fotografie sono rendering a solo titolo informativo e le fotografie si riferiscono al cantiere attualmente in esecuzione. Informazioni e visite in cantiere: Agenzia 21 Immobiliare, via Garibaldi 187 44124 Ferrara. www.agenzia21.it . Cell1: 3280875875 Cell2: 3347595351

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VIA BORGO DI SOTTO- EDIFICIO TERRA CIELO

 

Via Borgo di Sotto, nel cuore del centro storico di Ferrara, vendiamo palazzo indipendente su tre piani con 2 appartamenti, grandi garage e ampi terrazzi. L’ edificio viene venduto in blocco e NON frazionato, necessita di lavori di ristrutturazione e di adeguamento alle moderne esigenze abitative. Ben si adatta a una rendita garantita, in quanto le attuali unità sono divise e autonome, alla costruzione di una casa indipendente, o all’utilizzo dell’ immobile come struttura ricettiva. Ciascun piano dell’ edificio dispone di ampi terrazzi e balconi panoramici. Al piano terra, si trovano 2 ampi garage con cantine, 1 bagno, 2 punti acqua oltre che l’ ingresso principale. Le grandi dimensioni,permettono la costruzione di un vano ascensore per il collegamento tra i vari ambienti. Il piano primo è interamente occupato da 1 appartamento dove la zona giorno è composta da ingresso ,soggiorno con balcone e vista su via Borgo di Sotto, una cucina abitabile con retrocucina e accesso ad un terrazzo interno. Nella zona notte si trovano 2 camere letto (matrimoniale e doppia ) ,1 bagno e 1 ripostiglio. L’unità immobiliare ha elementi architettonici di design anni ’60 in ottime condizioni ancora estremamente attuali. Al secondo piano si sviluppa l’altro appartamento, così disposto: ingresso, soggiorno con balcone e grande terrazzo panoramico, cucina abitabile con retro cucina, 2 camere letto (matrimoniale e doppia), 2 bagni. Il terzo e ultimo piano ha un grande terrazzo panoramico pavimentato con vista sul centro storico e 3 sottotetti con finestre, molto ampi e alti (altezza minima 1,20). APE:E e APE:G. Euro 468.000,00. Agenzia 21 Immobiliare via Garibaldi 187 44121 Ferrara. www.agenzia21.it mail: info@agenzia21.it . Cell1: 3280875875 Cell2:3347595351

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FERRARA NORD- POLIAMBULATORIO

FERRARA NORD -POLIAMBULATORIO
Ferrara Nord, affittiamo /vendiamo ampio locale commerciale ad uso poliambulatorio. Il locale ha una superficie di mq 800,(di cui 700 mq al piano terra e 100 mq al primo piano) dispone di tutte le autorizzazioni e le dotazioni necessarie per utilizzo sanitario. La disposizione degli ampi spazi interni, permette l’adeguamento alle nuove normative legate al Covid-19. La struttura ha un impianto di condizionamento, riscaldamento e purificazione dell’ aria ed un circuito per l’erogazione di gas medicinali. Dall’ ampia reception e sala di attesa del piano terra, si accede a due distinte aree: una con vani uso ambulatorio e accessori di varie dimensioni e una sala operatoria per piccoli interventi; L’altra adibita a radiologia, con più ambienti strutturati ad uso radiografico, oltre che una sala schermata per la risonanza magnetica. Al piano primo si trovano gli uffici amministrativi e i vani tecnici per il funzionamento del poliambulatorio.Completa la proprietà un ampio parcheggio ad uso esclusivo oltre che posti auto liberi. L’ immobile viene proposto sia in locazione che in vendita. Informazioni presso i nostri uffici. Agenzia 21 Immobiliare, via Garibaldi 187 44124 Ferrara. www.agenzia21.it mail: info@agenzia21.it, Cell1:3280875875 Cell2:3347595351 .

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VIA PIANGIPANE APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE

Via Piangipane, vendiamo appartamento completamente da ristrutturare con 1 camera letto e garage. L’ appartamento, si trova al piano rialzato in un blocco palazzina con poche unità e in posizione estremamente tranquilla rispetto alla via Piangipane. E’ composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 1 bagno e una ampia camera letto matrimoniale. Impianto di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà 1 garage esclusivo con cantina. Posto auto condominiale. Euro 67.000, Agenzia 21 Immobiliare, via Garibaldi 187 .Cell 1: 334 7595351- Cell 2:3280875875. www.agenzia21.it FB: Agenzia21Immobiliare.

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UN GIARDINO IN CITTA’

UN GIARDINO IN CITTÀ

UN GIARDINO IN CITTÀ. Via Bologna, in posizione strategica a tutti i servizi (centro commerciale, negozi e fermate bus/navetta per l’ aeroporto) vendiamo villetta a schiera con giardino esclusivo. La casa, recentemente rammodernata e parzialmente arredata, si trova in ottime condizioni di manutenzione, si sviluppa su 3 livelli ed e’ ben organizzata nella distribuzione degli spazi interni. L’ ingresso principale, alla zona giorno avviene da un’ ampia veranda che porta alla cucina abitabile e al soggiorno. Nella zona giorno si trova 1 bagno con doccia. La zona notte, al primo piano , e’ composta da 3 camere letto di cui 1 matrimoniale con balcone ,2 camere doppie e 2 bagni. Completa la proprietà la parte seminterrata dell’ immobile dove si trova 1 lavanderia, 1 ampio locale uso taverna e il garage. Euro: 248.000,00 . A.P.E. E . Agenzia 21 Immobiliare, via Garibaldi 187, www.agenzia21.it , mail: info@agenzia21.it, Cell1:3347595351 Cell2:3280875875

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VIA MODENA APPARTAMENTO PER INVESTIMENTO

Via Modena, In palazzina di recente costruzione,vendiamo ottimo appartamento ben arredato e in ottime condizioni. I’unità immobiliare, si trova al secondo e ultimo piano in una complesso di poche unità immobiliari.La zona giorno, molto luminosa, e’ composta da un ampio soggiorno con angolo cottura ,balcone ed una stanza ad uso studio. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da 1 ampia camera letto , disimpegno e bagno con doccia e finestra . Completa la proprietà un ampio garage. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. APE: F Euro: 80.000,00 . Agenzia 21 Immobiliare, via Garibaldi 187 44124 Ferrara. www.agenzia21.it, mail: info@agenzia21.it, FB: Agenzia 21. Cell1: 3347595351 Cell2: 3280875875.

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VIVERE NELLA STORIA -MANSARDA IN CENTRO

Centro Storico. In via Carlo Mayr, vendiamo luminoso appartamento in mansarda. L’ unità immobiliare si trova in uno storico palazzo del 1400 nell’ area medioevale della città, ai limiti del “Castrum” primo nucleo abitato di Ferrara. Nel palazzo, interamente ristrutturato negli anni 90, sono state ricavate unità abitative, tutte contraddistinte secondo le caratteristiche dello stabile. La mansarda, si trova al secondo e ultimo piano ed e’ caratterizzata da travi in legno con soffitti a cassettoni e pareti in pietra lasciate a vista, dove si intravede ancora oggi l’originaria struttura dell’ immobile. L’ appartamento necessita di lavori di ammodernamento e adeguamento nei bagni e nella cucina (anche se perfettamente funzionanti) ed e’ composto da: ingresso, ampio soggiorno con parete finestrata che guarda su un cortile interno e cucina separata con velux al tetto e graziosa finestrella. Completa la zona giorno un luminoso bagno con doccia e accesso al ripostiglio. L’ area notte e’ composta da 1 camera matrimoniale con velux e finestra che si affaccia sul cortile interno,1 camera doppia con pareti in pietra e lucernaio al tetto, 1 camera singola con ampia apertura sul cortile e 1 grande bagno con vasca. Riscaldamento Autonomo e deposito biciclette comune. Euro: 220.000,00 Agenzia 21 Immobiliare Via Garibaldi 187 . www.agenzia21.it. FB: agenzia21 Cell1: 3347595351 Cell2: 3280875875

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