CASSANA PALAZZINA CIELO TERRA CON 2 APPARTAMENTI

Cassana, vendiamo palazzina indipendente cielo terra con due appartamenti e scoperto esclusivo. L’ immobile, situato nella zona residenziale di Cassana, si trova vicino a tutti i servizi di quartiere , alla fermata del bus nr 6 e alla pista ciclabile. E’ in ottime condizioni di manutenzione, ha due accessi carrai indipendenti al servizio delle unità immobiliari. Si sviluppa su 3 piani, dove al piano terra vi sono due ampi garage pavimentati e la cantina. Al primo piano si trova un appartamento di mq 100 composto da : ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 1 bagno e 3 ampie camere letto. Il secondo e ultimo piano è occupato dall’ altra unità immobiliare di mq 100, composta da : ingresso,soggiorno con balcone, cucina abitabile , 3 ampie camere letto 1 bagno. Gli appartamenti sono in ottime condizioni di manutenzione, anche se le finiture risalgono agli anni 90. Completa la proprietà lo scoperto esclusivo e i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. L’ immobile risulta idoneo alla applicazione del super bonus 110% e gli altri bonus previsti per il 2021. Euro 200.000,00. Agenzia 21 immobiliare, via Garibaldi 187 44124 Ferrara. www.agenzia21.it. Cell: 3347595351 Cell2:3280875875

 

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CENTRO STORICO NUOVA RISTRUTTURAZIONE

Centro Storico, vendiamo appartamenti in corso di ristrutturazione con due camere letto. Il palazzo, in fase di completa ristrutturazione , permette una personalizzazione e modifica degli spazi interni e l’ utilizzo dei bonus fiscali legati alla cessione del credito del 50% e 65%.
Le unità immobiliari attualmente disponibili, sono così disposte: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere letto , 1 bagno , possibilità di soppalco.Finiture di pregio.Riscaldamento a pavimento.Completa la proprietà una cantina al piano terra.
Allo stato attuale, sono previste due diverse opzioni di acquisto:
– Unità “chiavi in mano ” al costo di Euro 240.000,00 e detrazione fiscale al 12,5%.
– Acquisto “al grezzo ” a Euro 98.000,00 con contestuale sottoscrizione del contratto di appalto all’impresa. Questa opzione permette di usufruire sulle rimanenti somme del bonus 50% per ristrutturazione e 65% per le opere legate al risparmio energetico, oltre che la possibilità di cedere il credito a primari istituti bancari.NB: Le fotografie sono rendering a solo titolo informativo e le fotografie si riferiscono al cantiere attualmente in esecuzione. Informazioni e visite in cantiere: Agenzia 21 Immobiliare, via Garibaldi 187 44124 Ferrara. www.agenzia21.it . Cell1: 3280875875 Cell2: 3347595351

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COMMERCIALE CON VETRINE FRONTE STRADA

Locale commerciale fronte strada

Ferrara Via Padova, altissimo passaggio, fronte strada vendiamo struttura commerciale di mq 900 su due piani. L’ immobile, posizionato su una direttrice molto trafficata, si sviluppa su due piani oltre al mezzanino e può avere qualsiasi destinazione d’ uso. Il piano terra di mq 450, attualmente destinato a negozio di vendita, ha 3 ampie vetrine oltre ad uffici e laboratori. Una scala interna, collega il piano terra al mezzanino di 100 mq con destinazione magazzino. Il piano primo, ha un unico vano attualmente adibito a magazzino/deposito (possibilità di qualsiasi destinazione d’ uso) , interamente pavimentato e con grandi luci fronte strada. Completa la proprietà una corte esclusiva fronte strada. Per tipologia e disposizione l’ immobile ha tutti i requisiti per poter usufruire del Superbonus 110% e strumenti collegati. Euro : 600.000,00 . Agenzia 21 Immobiliare, via Garibaldi 187 44124 Ferrara. www.agenzia21.it Cell 1: 3280875875 Cell2: 3347595351

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APPARTAMENTO ARREDATO DUE LETTO

 

Via Fiume, affittiamo appartamento con DUE camere letto. L’ immobile viene locato con contratto uso transitorio per studenti, specializzandi e lavoratori.L’unità immobiliare, si trova al secondo piano di un piccolo condominio, molto vicino al centro della città, (raggiungibile sia a piedi che in bicicletta ) , alla fermata dell’ autobus e a tutti i servizi di quartiere (supermercati, bar, pub.). E’ completamente arredato e recentemente ristrutturato. Si compone di: ampio ingresso, spazioso soggiorno e cucina abitabile con balcone , 2 ampie camere letto matrimoniali.Utenze sono autonome,aria condizionata e zanzariere. Completa la proprietà il posto auto esclusivo e la cantina. Euro 550,00 mensili . Agenzia 21 Immobiliare , via Garibaldi 187 44124 Ferrara. Cell: 3347595351 Cell2: 3280875875. www.agenzia21.it

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FERRARA NORD -UFFICI

Zona Ferrara nord, affittiamo 2 uffici in ottime condizioni indipendenti tra di loro ma con possibilità di renderli comunicanti . Ciascun ufficio ha l’ingresso indipendente al piano terra dove vi sono ampi vani da destinare a sala riunioni oltre che servizi igienici. Al piano primo si trovano i restanti ambienti. Utenze autonome. Ampio parcheggio sia privato che pubblico. Euro 900,00+Iva mensili. Agenzia 21 Immobiliare, via Garibaldi 187 44124 Ferrara .www.agenzia21.it mail: info@agenzia21.it . Cell1: 3280875875 Cell2: 3347595351

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UFFICI INDIPENDENTI -SEMICENTRO

Corso Isonzo, via Piangipane, in complesso direzionale/commerciale, affittiamo 2 uffici indipendenti . Gli uffici sono vicini ma indipendenti con possibilità di collegamento tra loro. Hanno accesso da una corte comune dove e’ disponibile un posto auto (costro extra). Ciascun ufficio e’ composto da due vani, uno al piano terra di mq 37 e uno al primo piano di mq 41 collegati tra loro da una scala interna e 1 bagno che si trova al piano terra. Utenze autonome. Spese condominiali: 100,00 Euro anno. EURO 500,00 +IVA 22% mensili. Agenzia 21 Immobiliare, via Garibaldi 187 44121 Ferrara, www.agenzia21.it- mail:info@agenzia21.it. Cell1:3347595351 Cell2:3280875875

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VIA BORGO DI SOTTO- EDIFICIO TERRA CIELO

 

Via Borgo di Sotto, nel cuore del centro storico di Ferrara, vendiamo palazzo indipendente su tre piani con 2 appartamenti, grandi garage e ampi terrazzi. L’ edificio viene venduto in blocco e NON frazionato, necessita di lavori di ristrutturazione e di adeguamento alle moderne esigenze abitative. Ben si adatta a una rendita garantita, in quanto le attuali unità sono divise e autonome, alla costruzione di una casa indipendente, o all’utilizzo dell’ immobile come struttura ricettiva. Ciascun piano dell’ edificio dispone di ampi terrazzi e balconi panoramici. Al piano terra, si trovano 2 ampi garage con cantine, 1 bagno, 2 punti acqua oltre che l’ ingresso principale. Le grandi dimensioni,permettono la costruzione di un vano ascensore per il collegamento tra i vari ambienti. Il piano primo è interamente occupato da 1 appartamento dove la zona giorno è composta da ingresso ,soggiorno con balcone e vista su via Borgo di Sotto, una cucina abitabile con retrocucina e accesso ad un terrazzo interno. Nella zona notte si trovano 2 camere letto (matrimoniale e doppia ) ,1 bagno e 1 ripostiglio. L’unità immobiliare ha elementi architettonici di design anni ’60 in ottime condizioni ancora estremamente attuali. Al secondo piano si sviluppa l’altro appartamento, così disposto: ingresso, soggiorno con balcone e grande terrazzo panoramico, cucina abitabile con retro cucina, 2 camere letto (matrimoniale e doppia), 2 bagni. Il terzo e ultimo piano ha un grande terrazzo panoramico pavimentato con vista sul centro storico e 3 sottotetti con finestre, molto ampi e alti (altezza minima 1,20). APE:E e APE:G. Euro 468.000,00. Agenzia 21 Immobiliare via Garibaldi 187 44121 Ferrara. www.agenzia21.it mail: info@agenzia21.it . Cell1: 3280875875 Cell2:3347595351

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